ফ্ল্যাট-প্লট নিবন্ধন

এক অঙ্কে নামুক খরচ

প্রিন্ট ভার্সন

পায়ের নিচে একখণ্ড নিজস্ব মাটি, মাথার ওপর নিরাপদ ছাদ বা ছাউনি লাভ মানুষের আজন্ম লালিত স্বপ্ন। বিশ্বব্যাপী স্বীকৃত মৌলিক মানবিক অধিকারও বটে। কিন্তু বাস্তবচিত্র খুব সুখকর নয়। পৃথিবীর সব দেশে আশ্রয়হীন মানুষের সংখ্যা সাধারণ ভাবনা-ধারণার চেয়ে অনেক বেশি। এমনকি উন্নততর দেশেও। এমন বাস্তবতায় উন্নয়নশীল বাংলাদেশে স্বভাবতই নিজস্ব ঠিকানাহীন মানুষের মিছিল দীর্ঘ। শহর-বন্দরের ফুটপাত দেখলেই তা স্পষ্ট হয়। তবে এর সমাধান সুদূরপ্রসারী। সে প্রচেষ্টা সরকারের নানা পরিকল্পনায় আছে। সেগুলো গতিশীল হোক, এবং তাতে সব অংশীজনের সর্বাত্মক সহযোগিতা যুক্ত হোক-এটাই প্রত্যাশা। কিন্তু দেশের নগর-মহানগর, শহর-শহরতলিতে বসবাসকারী বিভিন্ন শ্রেণি-পেশার নিম্নমধ্য বা মধ্যবিত্ত শ্রেণির জন্যও একটা স্থায়ী নিজস্ব ঠিকানা নির্মাণ প্রায়শ অধরা স্বপ্নের মতোই। সারা জীবনের সঞ্চয় দিয়ে, চাকরিসূত্রে অবসরান্তে পাওয়া অর্থ বা ঋণে অনেকে একখণ্ড জমি বা একটা ফ্ল্যাটের মালিক হওয়ার চেষ্টা করেন। অধিকাংশ ক্ষেত্রেই তার মূল্য পরিশোধ হয় কিস্তিতে। কিন্তু নিবন্ধন তো আর বাকি বা কিস্তিতে হয় না। সেটা নানা খাতে, এককালীন নগদ পরিশোধ করতে হয়। অথচ তার হার যৌক্তিক পর্যায়ে সহনীয় নয়। সেজন্যই সাধারণ মানুষের আবাসন সুবিধা নিশ্চিত করতে ফ্ল্যাট ও প্লট নিবন্ধনের খরচ সিঙ্গেল ডিজিটে নামিয়ে আনার দাবি জানিয়েছে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) ও বাংলাদেশ ল্যান্ড ডেভেলপারস অ্যাসোসিয়েশন (বিএলডিএ)। দেশে একজন ক্রেতাকে নিবন্ধন ফি দিতে হয় ১৬ শতাংশের মতো; যা ক্রেতাদের মাথায় বাড়ি মারার মতো। এটা সিঙ্গেল ডিজিট বা এক অঙ্কে নামিয়ে আনার সুপারিশ করেছে সংগঠন দুটি। খুব ন্যায্য পরামর্শ। কারণ এতে ক্রেতা-কল্যাণের সঙ্গে সঙ্গে নিবন্ধনের সংখ্যা এবং সরকারের রাজস্ব আদায় বাড়বে। ফ্ল্যাট-প্লট বেচাকেনায় গতি সঞ্চারিত হবে। যা চূড়ান্তে নানাভাবে জাতীয় অর্থনীতির পুষ্টি ও সমৃদ্ধিতে অবদান রাখবে বলে আশা করা যায়।