আবাসন খাতে মন্দা

দেশের অর্থনীতির জন্য বিসংবাদ

প্রিন্ট ভার্সন

দেশের আবাসন খাত গভীর সংকটে। দুনিয়াজুড়েই আবাসন একটি গুরুত্বপূর্ণ খাত এবং এর সঙ্গে জড়িত বিপুলসংখ্যক মানুষ। বাংলাদেশে কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে এর অবদান অনস্বীকার্য। তিন বছর ধরে খুঁড়িয়ে চলছে আবাসন খাত। পরিণতিতে ২৬৯টি নির্মাণসামগ্রীর বাজারে নেতিবাচক প্রভাব পড়েছে। রিহ্যাবের তথ্যমতে, আবাসন খাতে মাসিক বিক্রি ১ হাজার থেকে কমে ২৫০-৩০০টিতে নেমে এসেছে। যেখানে বছরে ৫ থেকে ৮ শতাংশ মূল্যবৃদ্ধির প্রত্যাশা ছিল, সেখানে উল্টো স্থবির হয়ে পড়েছে। কিছু প্রকল্পে ৫ থেকে ১০ শতাংশ প্রবৃদ্ধি কমতে দেখা গেছে। বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের বাজার সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। বসুন্ধরা, গুলশান, বনানী ও ধানমন্ডিতে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রি ৬০ থেকে ৭০ শতাংশ কমেছে। আবাসন বা রিয়েল এস্টেট খাত বাংলাদেশের অর্থনীতির একটি স্তম্ভ। এ খাত যদি সংকটে পড়ে, তাহলে পুরো অর্থনীতিই বিপর্যয়ের মুখোমুখি হয়। আবাসন খাতের সঙ্গে ১৬৯টির বেশি ব্যাকওয়ার্ড লিংকেজ শিল্প জড়িত। এর মধ্যে রয়েছে রড, সিমেন্ট, সিরামিক, কাচ, রং, ইট, বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম, অ্যালুমিনিয়াম, কাঠ ও স্যানিটারি পণ্যের বাজার। আবাসন খাতের মন্দা সরাসরি এসব শিল্পেও প্রভাব ফেলছে। জিডিপিতে ১৮ শতাংশ অবদান রাখা এ খাত বর্তমানে নানা কারণে মন্দার সম্মুখীন। অন্তর্বর্তী সরকারের আমলে আবাসন খাতে স্থবিরতা নেমে আসে। লাখ লাখ নির্মাণশ্রমিক বেকার হয়ে পড়েন। আবাসন খাতে ফ্ল্যাট বিক্রি কমেছে ৭৫ থেকে ৮০ শতাংশ। পরিণতিতে দেশের অর্থনীতিতে নেতিবাচক চাপ সৃষ্টি হয়েছে। এ খাতের দুরবস্থার জন্য সরকার বিপুল রাজস্ব থেকে বঞ্চিত হচ্ছে। দেশের সিমেন্টশিল্পের জন্য তা মন্দা ডেকে এনেছে। সিমেন্ট কারখানাগুলো ৫৫ থেকে ৬০ শতাংশ কম উৎপাদন করছে। অনেক প্রতিষ্ঠিত সিমেন্টশিল্পে কর্মী ছাঁটাই হয়েছে। একই অবস্থা বড় শিল্পে। আবাসনশিল্পের সঙ্গে প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে এক কোটিরও বেশি মানুষ জড়িত। তাঁদের জীবনজীবিকার স্বার্থে এ শিল্পকে রক্ষায় সরকারকে উদ্যোগী হতে হবে। সহজ শর্তে ঋণসহ ইতিবাচক পদক্ষেপ গ্রহণ করে টিকিয়ে রাখতে হবে বিপুল মানুষের জীবিকা।