স্বপ্নের ফ্ল্যাট ও প্লট খুঁজে পেতে আবাসন মেলায় ভিড় জমিয়েছেন ক্রেতা-দর্শনার্থীরা। এই মেলায় স্বল্প আয়ের ক্রেতারা যেমন আসছেন একটু মাথা গোঁজার ঠাঁই পেতে, তেমনি উচ্চবিত্তরা আসছেন অর্থের নিরাপদ বিনিয়োগের আশায়। সরকারি চাকুরেরা মেলায় আসছেন সহজশর্তে ঋণ নিয়ে কোথাও একটু সুন্দর আবাস গড়তে পারেন তার সন্ধান জানতে। এভাবেই গতকাল সাপ্তাহিক ছুটির দিনে ৫ দিনব্যাপী রিহ্যাব আবাসন মেলায় ভিড় জমিয়েছেন ক্রেতা-দর্শনার্থীরা। কাল রবিবার এই মেলা শেষ হচ্ছে। রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ-রিহ্যাব আয়োজিত রাজধানীর শেরেবাংলানগরে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রের এ মেলায় গতকাল সকাল থেকেই নগরীর বিভিন্ন প্রান্ত থেকে আসেন ক্রেতা-দর্শনার্থীরা। ছুটির দিন জমজমাট ছিল পুরো মেলা প্রাঙ্গণ। এক ছাদের নিচে ফ্ল্যাট, প্লট, নির্মাণ সামগ্রী ও অর্থায়ন বিষয়ে খোঁজখবর নেন ক্রেতারা। মেলা উপলক্ষে নানা ছাড় ও উপহার দিচ্ছে আবাসন কোম্পানি এবং ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো। এসব ছাড়ে ক্রেতাদের বেশ আগ্রহ দেখা গেছে। অনেক স্টলে প্লট ও ফ্ল্যাট কেনাবেচার বুকিংও দিয়েছেন ক্রেতারা। মেলায় অংশ নেওয়া বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের বিক্রয়কর্মীরা বেশ খুশি। মেলা প্রাঙ্গণে বেশ কয়েকটি প্রতিষ্ঠানের কর্মকর্তাদের সঙ্গে কথা বলে এসব তথ্য জানা গেছে। মেলায় অংশ নেওয়া বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের বিক্রয় কর্মীরা জানিয়েছেন, মেলায় ফ্ল্যাটের বুকিং দিলে বিশেষ মূল্য ছাড় রয়েছে। এলাকা ও প্রকল্পের ধরনের ওপর ছাড় নির্ভর করছে। মেলা থেকে নগদ লেনদেনে ১০ শতাংশ মূল্য ছাড় দিচ্ছে কোনো কোনো প্রতিষ্ঠান। রাজধানীর উত্তরা, বসুন্ধরা, মালিবাগ ও বনানীর পাঁচ প্রকল্পের ফ্ল্যাট ও বাণিজ্যিক স্পেস বিক্রিতে অফার রয়েছে। মেলার আয়োজক রিহ্যাবের প্রথম সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূইয়া মিলন জানান, এই মেলায় ঢাকা, চট্টগ্রাম, সাভারে ৪০ লাখ থেকে শুরু করে ৩ কোটি টাকার ফ্ল্যাট আছে। প্রতিবারের মতো এবারও আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলো সম্পূর্ণ প্রস্তুত ও আধা প্রস্তুত ফ্ল্যাট ও প্লট ক্রেতা-দর্শনার্থীদের সামনে উপস্থাপন করছে। তিনি বলেন, খোলামেলা পরিবেশে দর্শক-ক্রেতারা যাচাই-বাছাই করার যথেষ্ট সুযোগ পাচ্ছেন। সব ডেভেলপারের কাছেই দর্শক-ক্রেতারা যাচ্ছেন। আমরাও চাই দর্শক-ক্রেতারা সব প্রতিষ্ঠানই দেখুক। মেলাতেই বুকিং দিতে হবে এমন কোনো কথা নেই। আমরা চাই মেলা উপলক্ষে বছরব্যাপী আগ্রহীরা ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানগুলোর সঙ্গে যোগাযোগ রাখুক। সারা বছরই যেন কেনাকাটা চলে এ জন্যই মেলা করছি। এদিকে মেলা ঘুরে দেখা গেছে, অভিজাত এলাকাগুলোর দিকে যেমন উচ্চবিত্ত ক্রেতাদের নজর তেমনি স্বল্প আয়ের ক্রেতারা খুঁজছেন অল্প দামের ফ্ল্যাট ও প্লট। মেলায় আসা ক্রেতারা জানিয়েছেন, অভিজাত এলাকাগুলোয় ফ্ল্যাটের দাম কোটি টাকার ওপরে। তবে মধ্যবিত্তদের জন্য আছে মিরপুর, খিলগাঁও, গোপীবাগের মতো এলাকায় ফ্ল্যাট। কোম্পানিগুলো মধ্যবিত্তের জন্য ৫০ লাখের কমেও ফ্ল্যাট দিচ্ছে। এ ক্ষেত্রে ৯শ থেকে ১১শ বর্গফুটের ফ্ল্যাট রয়েছে। মিরপুর-১ নম্বরে চিড়িয়াখানা রোডে ৮শ থেকে ১১শ বর্গফুটের তাদের ফ্ল্যাটের দাম বর্গফুটপ্রতি ৩ হাজার ৬শ টাকা। পূর্ব কাফরুলের বর্গফুটপ্রতি ফ্ল্যাটের দাম ৫ হাজার টাকা। এ ছাড়া মাটিকাটায় ৬ হাজার টাকা প্রতি বর্গফুট মূল্যের ফ্ল্যাট মিলছে মেলায়। ক্রেতা-দর্শনার্থীরা আরও জানিয়েছেন, ছোট আকারের ফ্ল্যাটের প্রতিই তাদের আগ্রহ বেশি। যেহেতু সাধ্যের মধ্যে পরিকল্পনা তাই অনেকেই খুঁজছেন মিরপুর, খিলগাঁও, বাসাবোর দিকেই। তবে অভিজাত এলাকার চাহিদা যে কম, তাও নয়। মেলায় আসা বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো গৃহঋণের অফার দিচ্ছেন ক্রেতাদের। কে কত কম সুদে ও কত সহজ শর্তে ঋণ দিতে পারবেন, তাও জানা যাচ্ছে মেলায়। সরকারি হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স করপোরেশন ৮ থেকে ৯ শতাংশ হারে গৃহঋণ দিচ্ছে। মেলার আয়োজক রিহ্যাব জানিয়েছে, কাল রবিবার শেষ হওয়া আবাসন মেলায় সকাল ১০ থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত ক্রেতা দর্শনার্থীরা প্রবেশ করতে পারবেন। টিকিটের মূল্য ৫০ টাকা। মেলায় ২০২টি স্টল রয়েছে। আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলোর সঙ্গে এবার ২০টি বিল্ডিং ম্যাটেরিয়ালস ও ১৪ অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠান অংশ নিচ্ছে। ২০০১ সাল থেকে ঢাকায় আবাসন মেলা করছে রিহ্যাব।
