মাত্র ৪ থেকে ৫ হাজার টাকা দিয়ে ট্রেড লাইসেন্স নিয়েই রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খুলছেন অনেকেই- এমন দাবি করেছেন স্বপ্নধরা অ্যাসেটস ডেভেলপমেন্ট লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক মো. মাসুদুর রশিদ। সম্প্রতি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার বর্তমান অবস্থা, সমস্যা ও সমাধানে করণীয়সহ বিভিন্ন বিষয়ে কথা বলেছেন বাংলাদেশ প্রতিদিনের সঙ্গে।

অসাধু ব্যবসায়ীদের জন্য ভালোদের বদনাম হচ্ছে বলে তিনি বলেন, ‘অনেক ক্ষেত্রে দেখা যায় কিছুদিন কোনো রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠানে কাজ করে নিজেই ইনভেস্টর কাউকে জোগাড় করে প্রতিষ্ঠান খুলে ব্যবসা শুরু করে দিচ্ছে। যার প্রভাব পড়ছে যারা ভালোভাবে ব্যবসা পরিচালনা করতে চান তাদের ওপর। অসাধু ব্যবসায়ীদের নিয়ন্ত্রণেরও একটা উপায় আছে। ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ব্যবসা করার ক্ষেত্রে সিকিউরিটি মানি রাখতে হয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের হেফাজতে।’

তিনি  বলেন, ‘আমাদেরও কিন্তু কিস্তি আসে প্রতিদিনই। প্রচুর টাকা লেনদেন হয়। তাই আবাসন ব্যবসায়েও একইভাবে সিকিউরিটি মানি রাখতে বাধ্য করা উচিত। এটা হতে পারে ২ কোটি বা ৫ কোটি টাকা। তাহলে যে কেউ এসেই ব্যবসার নামে আবাসন খাতকে দুর্নামে ফেলতে পারবেন না।

এভাবে অসাধু ব্যবসায়ীদের নিয়ন্ত্রণ সম্ভব। সরকারের কাছে আমি বারবার আবেদন জানাচ্ছি যারাই আবাসন খাতে ব্যবসা করতে চান সবার কাছ থেকে এবং যারা এখন ব্যবসা করছেন তাদের কাছ থেকে সিকিউরিটি মানি নেওয়ার জন্য। এরপর দেখবেন ভালো ব্যবসায়ীরা এই ব্যবসায় আছেন; আর শুধু ট্রেড লাইসেন্স-সর্বস্বরা হারিয়ে যাবেন।’

স্বপ্নধরা অ্যাসেটস ডেভেলপমেন্ট লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক মো. মাসুদুর রশিদ আবাসনশিল্পে বিনিয়োগ করাকে সম্মানের দাবি করে বলেন, ‘কিছু মানুষের জন্য আমাদের সম্মান ক্ষুণœ হচ্ছে। বিশ্বের যে কোনো দেশের দিকে তাকালে দেখতে পাবেন আবাসনশিল্পের ব্যবসায়ীরা কত সম্মানিত। মধ্যবিত্ত এবং নিম্নবিত্তদের জন্য স্বপ্নধরার এই কর্ণধার বলেন, ‘এই ক্ষেত্রে আলাদা আলাদা সেক্টরে কাজ করা যায়। ঢাকার আশপাশে সুবিধা মতো জায়গা নিয়ে তাদের জন্য আবাসন সম্ভব। এই বিষয়টা গুরুত্ব দিয়ে আমাদের বর্তমান প্রজেক্ট মধ্যবিত্ত এবং নিম্নবিত্তদের জন্য। তাদের কথা মাথায় নিয়ে স্বপ্ন বুনছে স্বপ্নধরা।’