নতুনধরা অ্যাসেটস লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ড. মো. সাদী-উজ-জামান বলেছেন, ‘নতুন প্রজন্মের জন্য নতুন পৃথিবী গড়ার প্রত্যাশায় নতুনধরাই প্রথম প্রিমিয়াম প্লটের ধারণা চালু করেছে। এতে প্রত্যেকটি প্লটের সঙ্গে থাকবে তিনটি রাস্তা। এখানে যদি কেউ চারটি প্লট কেনেন তাহলে তিনি একটি জোনের মালিক হয়ে যান যেখানে পাঁচটি কানেক্টিং রোড থাকবে। আমাদের পরিকল্পনা দেড় হাজার বিঘা জমি নিয়ে প্রকল্পটি গড়ে তোলা। আমরা ইতোমধ্যে নতুনধরা এক্সপ্রেস লাউঞ্জ অ্যান্ড কনভেনশন সেন্টার-নেলসিসির নির্মাণ কাজ শুরু করেছি। প্রিমিয়াম প্লটের কনসেপ্ট আমাদের দেশে নতুন।’
তিনি আরও বলেন, ‘আবাসন খাতে কয়েক বছর ভালো যায়নি করোনার প্রভাবে। তবে এখন অবস্থার উন্নতি ঘটেছে। অবিক্রীত ফ্ল্যাটের পরিমাণ বেড়েছে। দিন দিন অবস্থার আরও উত্তরণ ঘটবে বলে বিশ্বাস করি। আবাসন ঋণ সহজলভ্য নয়। ব্যাংকিং খাতে অনেক জাল-জালিয়াতি হচ্ছে যার কারণে সাধারণ গ্রাহকদেরও ঋণ দিতে নানা যাচাই-বাছাইয়ের মুখে পড়তে হচ্ছে। আবাসন খাতে সেকেন্ডারি মার্কেটের সম্ভাবনা ব্যাপক।’ এটাকে আইনি কাঠামোর মধ্যে আনলে এতে অনেকেই বিনিয়োগে উৎসাহী হবে বলে মনে করেন ড. মো. সাদী-উজ-জামান। তিনি বলেন, ‘সফলতা শুধু ওপরে ওঠাই নয় বরং আমার কাছে সফলতা মানে বার বার মুখ থুবড়ে পড়ে গিয়েও ঘুরে দাঁড়ানো। আবাসন খাতে দিন দিন চ্যালেঞ্জ বাড়ছে। সেই সঙ্গে বাড়ছে সম্ভাবনাও। চ্যালেঞ্জকে সততার সঙ্গে জয় করতে পারলেই এই আবাসন খাত আরও বেশি দেশের অর্থনীতিতে ভূমিকা রাখতে পারবে।’
নতুনধরা অ্যাসেটস লিমিটেডের এই ব্যবস্থাপনা পরিচালক বলেন, ‘আবাসন শিল্পে প্রোডাক্ট হচ্ছে উচ্চমূল্যের। ফলে এখানে প্রতারণার জায়গাও বেশি। আমাদের দেশে লে-আউট দেখিয়ে ব্যবসা করার যে প্রবণতা আমি মনে করি প্রতারণার শুরু এখানেই। আমি এই শিল্পে বাংলাদেশে প্রথম প্রোফেশনাল রিয়েল এস্টেট ট্রেইনিং ইনস্টিটিউট শুরু করেছিলাম। স্বনামধন্য প্রতিষ্ঠানের বিভিন্ন বিভাগীয় প্রধানরা সেখানে ক্লাস নিতেন। যার ফলে পাঠ্য বইয়ের বাইরে বাস্তব জ্ঞান থেকে উদ্যোক্তারা অভিজ্ঞতা অর্জন করতে পারতেন।
আবার যারা গ্রাহক তাদের জন্যও এটা দরকার যেন তাদের কেউ প্রতারিত করতে না পারে। বাড়ি তৈরিতে উপকরণ সঠিক নির্বাচন করা যেমন জরুরি তেমনি একইভাবে জরুরি নিয়মকানুন সঠিকভাবে জানা। সঠিক নিয়ম মানা না হলে যে কোনো সময় কর্তৃপক্ষ চার্জ করতে পারে। এমনটা হলে গ্রাহকরা পরবর্তীতে জটিলতায় পড়তে পারে। যা কখনো কাম্য নয়। আমরা নতুনধরা অ্যাসেটস লিমিটেড ভূমিবন্ধু। এভাবেই কাজ করে যেতে চাই।’
